هنگامی که می‌خواهیم خانه‌ای انتخاب کنیم، عوامل زیادی بر تصمیم‌گیری ما تأثیر می‌گذارند؛ عواملی مثل جو حاکم بر محله، ویژگی‌های خانه، فرهنگ همسایه‌ها و سایر مواردی که با محله‌گردی و جستجو در اینترنت قابل‌درک و کشف هستند. اما یکی از مواردی که به ما در خرید یا اجاره خانه مناسبمان کمک می‌کند، تحقیق کردن و پرسیدن سؤالاتمان از ساکن فعلی خانه است. هیچ‌کس بهتر از کسی که در حال حاضر در خانه‌ای که از آن بازدید می‌کنیم زندگی می‌کند، نمی‌تواند پاسخی برای سؤالات ما داشته باشد.

البته نباید فراموش کرد که اگر ساکن فعلی خانه، صاحب‌خانه است و ما می‌خواهیم خانه را از او بخریم، ممکن است برای بازارگرمی بعضی از سؤالات را با کمی اغراق یا چشم‌پوشی جواب دهد. اما در صورتی که ساکن فعلی خانه مستأجر است می‌توانیم به جواب‌هایش بیشتر توجه کنیم.

بد نیست قبل از این‌که از خانه بازدید کنید، سؤالاتتان را در برگه‌ای بنویسید یا آن‌ها را در تلفن همراهتان ذخیره کنید تا چیزی از قلم نیفتد. با توجه به اینکه معیارهای انتخاب خانه برای هر فرد منحصربه‌فرد هستند، می‌توان گفت بهتر است هرکس لیست سؤالات جداگانه‌ای تهیه کند، اما ما در لابی چند سؤال کلی آماده کرده‌ایم تا در ابتدای کار به شما ایده‌هایی بدهد تا سؤالات خودتان را پیدا کنید.

می‌توانیم سؤالاتی را که باید از ساکن فعلی خانه پرسید، به چند دسته تقسیم کنیم:

از ساکن فعلی خانه چه سؤالاتی بپرسیم

۱- درباره‌ی ویژگی‌های خانه با ساکن فعلی خانه گپ بزنید

  • نورگیر خانه چطور است؟
  • سروصدای کوچه و خیابان چقدر به داخل خانه راه پیدا می‌کند؟
  • آیا بخش‌هایی از خانه رطوبت‌گیر است؟
  • آیا فاضلاب خانه تا به حال با مشکلی مواجه شده است؟
  • آیا شیرآلات خانه سالم‌اند یا هرچند وقت یک بار با مشکل روبه‌رو می‌شوند؟
  • سیستم گرمایشی و سرمایشی خانه چطور کار می‌کند؟
  • آیا فضای آشپزخانه برای جاگیری دستگاه‌های مختلف به درستی طراحی شده است؟
  • وضعیت آب، برق و گاز در این خانه چطور است؟
بیشتر بخوانید
اجاره یا خرید خانه: چطور بفهمیم که کدام مناسب ماست؟

۲- درباره‌ی ساختمان و همسایه‌ها از ساکن فعلی خانه سؤالاتی بپرسید

  • ماهانه هر واحد چقدر پول شارژ می‌پردازد؟
  • تقسیم‌بندی هزینه‌های حامل‌های انرژی مثل آب، برق و گاز در این ساختمان به چه صورت است؟
  • جلسات ساختمان هر چند وقت یک بار برگزار می‌شود؟
  • مدیر ساختمان چه کسی است و تا به حال چه کارهایی انجام داده است؟
  • ساکنان سایر واحدها چه کسانی هستند و روی هم رفته چه برخوردی داشته‌اند؟

 

نکتهآیا بیشتر ساکنان این ساختمان مستأجرند یا صاحب‌ملک محسوب می‌شوند؟ پرسیدن این سؤال از آن جهت اهمیت دارد که تجربه نشان می‌دهد ساختمان‌هایی که بیشتر ساکنان آن صاحب ملک باشند، وضعیت بهتری از جهت بهداشت، رسیدگی و آسایش عمومی ساختمان دارد.

 

  • وضعیت بهداشت راهرو به چه شکل است؟
  • آیا ساختمان قانون خاصی دارد؟
  • آیا پارکینگ ساختمان قانون خاصی برای پارک اتومبیل‌های واحدهای مختلف دارد؟

۳- درباره‌ی ویژگی‌های محله از ساکن فعلی خانه سؤالاتی بپرسید

  • مهم‌ترین ویژگی‌های مثبت و منفی این محله و خیابان چیست؟
  • وضعیت ترافیک این خیابان و خیابان‌های اطراف آن در ساعات مختلف شبانه‌روز و روزهای تعطیل چگونه است؟
  • دسترسی‌های این خیابان به چه صورت است؟
  • آیا در اطراف خانه امکاناتی مثل نانوایی، سوپر مارکت و میوه‌فروشی وجود دارد؟

ساکن فعلی خانه

  • آیا در محله امکاناتی مثل خشک‎شویی، باشگاه ورزشی، استخر، درمانگاه و کتابخانه وجود دارد؟
  • این محله به کدام ویژگی‌ها شهرت دارد؟
  • وضعیت امنیت محله چطور است؟
بیشتر بخوانید
آشپزخانه کوچک خود را طوری بچینیم که بهترین استفاده را از آن ببریم

۴- درباره‌ی صاحب‌خانه از ساکن فعلی خانه سؤالاتی بپرسید

  • آیا صاحب‌خانه در تعمیرات اصلی خانه همکاری می‌کند؟
  • آیا صاحب‌خانه به رفت‌وآمدها و سبک زندگی مستأجر حساسیت دارد؟
  • در صورتی که امکان پرداخت به موقع کرایه خانه مهیا نباشد، آیا صاحب خانه بر پرداخت به موقع اصرار دارد؟

پرسیدن این سؤالات به شما کمک می‌کند تصویری درست و شفاف از وضعیت واقعی زندگی در خانه‌ی موردنظر به دست بیاورید و از تجربه‌های فرد دیگری که قبلاً در همین خانه زندگی کرده استفاده کنید. فراموش نکنید قضاوت هر فرد بر اساس شرایط و سبک زندگی او متفاوت است و شما نمی‌توانید صرفاً به نظرات ساکن فعلی خانه قناعت کنید و بر اساس آن‌ها انتخابتان را انجام دهید. بهتر است پاسخ‌های این فرد را راهنما در نظر بگیرید و سعی کنید از صحبت‌های او میزان رضایت و عدم‌رضایتی که در این خانه و محله به دست آورده، کشف کنید و علت آن را بیابید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*
*