اگر جزء کسانی هستیم که برای اولین بار قصد خرید خانه داریم و اطلاعی از شرایط وام مسکن یکم نداریم این طور تصور می کنیم که باید سال‌ها پس انداز کنیم تا بتوانیم مبلغی را برای دریافت وام مسکن در نظر بگیریم زیرا بسته به میزان اعتبار اولیه‌ای که در بانک ایجاد می‌کنیم اقساط ماهانه و مدت زمان بازپرداخت تعیین می‌شود. اما با استفاده از ابزارهایی می توانیم براساس شرایطمان برای دریافت و محاسبه وام مسکن موردنظرمان اقداماتی انجام دهیم که لازمه آن این است که ابتدا اطلاعاتی درباره شرایط اولیه کسب کنیم.

بانک مسکن از خرداد ماه ۱۳۹۴ اقدام به راه اندازی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم نمود که امکان دریافت وام مسکن یکم را برای افرادی که تابه حال از هیچ گونه تسهیلاتی برای خرید و ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده‌اند ممکن ساخت. بر اساس این دستورالعمل سقف تسهیلات برای شهر تهران ۸۰۰ میلیون ریال، در شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار جمعیت ۶۰۰ میلیون ریال و سایر مناطق شهری معادل ۴۰۰ میلیون ریال است که با نرخ سود حداقل ۸ درصد، حداقل مدت انتظار اولیه ۱۲ ماه و مدت زمان بازپرداخت حداکثر ۱۲ سال در نظر گرفته شده است.

نحوه دریافت وام مسکن یکم به چه صورت است؟

برای اقدام جهت دریافت وام مسکن یکم باید ابتدا در یکی از شعب بانک مسکن اقدام به افتتاح حساب با رعایت متوسط موجودی کنیم. حداقل مبلغ جهت افتتاح ۶۷٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال می‌باشد که با افزایش این مبلغ میزان اقساط و نرخ سود کاهش پیدا می‌کند که بر طبق سقف تسهیلاتمان متفاوت خواهد بود.
در صورتی که می‌خواهیم با نرخ سود ۸ درصد از سقف تسهیلات استفاده کنیم:

  • اگر در تهران هستیم سپرده گذاری با مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال داشته باشیم تا بتوانیم وام مسکن ۸۰۰ میلیون ریالی دریافت کنیم.
  • اگر در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنیم برای دریافت وام ۶۰۰ میلیون ریالی، مبلغی معادل ۳۰۰ میلیون ریال پس انداز داشته باشیم.
  • اگر در شهری با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر هستیم ۲۰۰ میلیون ریال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری کنیم تا ۴۰۰ میلیون ریال دریافت کنیم.

وام مسکن یکم

شرایط متقاضیان دریافت وام مسکن یکم چیست؟

از جمله شرایط اولیه وام مسکن یکم این است که چه مجرد و چه متأهل حداقل ۱۸ سال داشته باشیم، درآمد مستقل و جداگانه کسب کنیم و از هیچ گونه تسهیلات بانک مسکن و یا سایر بانک‌ها برای خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه و یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشیم.

از تصورات اشتباهی که برخی از متقاضیان ممکن است با آن مواجه شوند؛ این است که در صورت ثبت شدن ملکی با نام آنها امکان دریافت وام مسکن برایشان وجود ندارد. درحالیکه بر خلاف این مسئله مالکیت ملک نمی‌تواند مشکلی برای دریافت وام مسکن ایجاد کند بلکه استفاده از تسهیلات دولتی موردی است که باید در نظر بگیریم.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن یکم چه مواردی هستند؟

  1. اصل و کپی سند مالکیت
  2. اصل و کپی کلیه پروانه‌های ساخت
  3. اصل و کپی پایانکار
  4. اصل و کپی بنچاق (در صورت لزوم و تشخیص شعبه)
  5. اصل و کپی مبایعه نامه
  6. اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی خریدار، فروشنده و وکیل در صورت وجود (تمام صفحات)
  7. اصل و کپی وکالتنامه (در صورت وجود وکیل)
  8. اصل و کپی اجاره نامه ملک (در خصوص املاک اوقافی)
  9. قبض برق ساختمان (در صورت تشخیص شعبه) به همراه مستندات کدپستی ملک خریداری شده
  10. ارایه دفترچه، یا کارت حساب و یا برگه اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات
  11. ارایه مدارک شغلی خریدار
  12. تکمیل فرمهای مربوط وام مسکن یکم در شعبه
  13. عدم وجود سابقه چک برگشتی و تسهیلات سررسید گذشته در سیستم بانکی

شرایط خانه‌ای که قصد خرید آن را داریم باید به چه صورت باشد؟

برای دریافت وام مسکن یکم یا خانه اولی‌ها باید ملک مورد نظرمان هم شرایطی را داشته باشد:

  • قیمت ملک خریداری شده از ۲۰ درصد مبلغ وام بیشتر باشد
  • عمر ساختمان نباید بیشتر از ۱۵ سال باشد.
  • خانه باید در محدوده شهر قرار گرفته باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*
*